Cerchi ospiti? Vuoi che chi vede il tuo annuncio si faccia subito un’idea chiara della tua casa e delle tue condizioni di scambio? Allora compilalo in tutte le sue parti, cura bene le foto e la descrizione, e aggiorna spesso il calendario!
In uno scorso post abbiamo dato moltissimi consigli su come compilare al meglio il profilo personale, che è la tua carta di identità di HomeExchanger, come host e come guest.
Vediamo ora come presentare al meglio la casa che vuoi mettere a disposizione per lo scambio, o come migliorare il tuo annuncio per renderlo più chiaro ed efficace.
L’importanza dell’annuncio della casa
Ci sono almeno 3 motivi per avere un annuncio accurato e completo.
- Per trasmettere informazioni utili e attendibili ai tuoi potenziali ospiti che, una volta terminato lo scambio, valuteranno anche quanto la casa corrisponde alla descrizione.
- Perché compilare l’annuncio in tutte le sue parti sblocca alcuni passaggi importanti nella piattaforma:
• per poter vedere gli annunci degli altri membri completi di foto e recensioni, e per poterli contattare, devi compilare l'annuncio almeno all'80%
• per poter diventare un membro verificato, devi completare il profilo personale e l’annuncio della casa al 100%. - Perché un annuncio ben compilato risulta anche più attrattivo per gli altri HomeExchanger che stanno valutando la loro prossima meta di viaggio.
Le parti di cui si compone l’annuncio della casa
L’annuncio pubblico della tua casa si compone di varie sezioni, che compaiono in ordine diverso a seconda di dove l’annuncio viene visualizzato, per es. se è consultato via app o dal sito, se lo stai vedendo come utente o in modalità modifica ecc.
In questo articolo ci soffermiamo in particolare sulle parti più importanti ovvero:
- il titolo
- la descrizione
- la galleria delle foto
- il calendario delle disponibilità.
Riguardo alle altre parti più schematiche come tipo di alloggio, servizi e dotazioni disponibili, numero di posti letto e posizione della tua casa, la compilazione è molto intuitiva. In ogni caso nel nostro supporto online trovi la sezione Impostare il mio annuncio, dove potrai trovare risposta ai dubbi.
Una volta che avrai compilato con cura tutte queste parti minute, l’algoritmo calcolerà il valore in GP per notte della tua casa, in base ad alcuni criteri di attribuzione.
Ricordati di aggiornare i servizi della tua casa per mantenere il corretto valore di GP/notte. Chiunque indichi un numero di posti letto più alto per ricevere un punteggio maggiore, verrà segnalato.
Titolo e descrizione: cosa scrivere
Siccome le parti di testo sono sempre le più lunghe e meno facili da elaborare, ti diamo una serie di istruzioni dettagliate, con qualche esempio che puoi adottare e fare tuo.
Il titolo della casa
Ebbene sì, anche la casa può avere un nome!
Ci sono tante possibilità: puoi intitolarla con il nome dei proprietari, es. La casa di Luca, La casa di Riccardo e Martina; o nominarla in modo un po’ più creativo o descrittivo es: Piccolo appartamento nel centro storico di Padova, Delizioso appartamento nel cuore di Venezia, Loft in centro a Milano, Open Space sui colli piacentini. Qui ogni HomeExchanger ha la sua scuola di pensiero, trova la tua soluzione :)
Descrizione della casa
Giungiamo ora alla sezione sulla descrizione della casa. Si compone di due campi di testo principali, più uno:
- Ciò che i tuoi ospiti apprezzeranno della tua casa
- Che cosa ameranno i tuoi ospiti del tuo quartiere?
- Informazioni aggiuntive
Ciò che i tuoi ospiti apprezzeranno della tua casa
In questa sezione descrivi la casa in sé e come è suddivisa nei suoi spazi interni.
Sottolineane tutte le caratteristiche, le peculiarità e i pregi speciali, es. molto luminosa, silenziosa, fresca, recentemente ristrutturata, dotata di camere spaziose, cucina molto ampia e attrezzata, megaschermo con abbonamenti delle principali piattaforme streaming ecc.
Puoi anche segnalare qualche presenza o dettaglio che potrebbe infastidire qualcuno, es.: i nostri due gatti sono molto pelosi e coccolosi;* le campane del paese suonano a tutte le ore del giorno e cose così; puoi avvisare se manca qualche comfort che la maggior parte delle persone sarebbero portate ad aspettarsi, es. non c’è la televisione, manca il wifi o non prende il cellulare.
* Riguardo alla presenza di animali domestici da nutrire, c’è anche un campo apposito da compilare; idem, nel profilo personale, se si soffre di eventuali allergie.
Che cosa ameranno i tuoi ospiti del tuo quartiere?
Questa sezione è dedicata alla località o area in cui la casa si trova. Qui lo sguardo si allarga e si fa più ampio e panoramico rispetto all’appartamento o alla casa in sé. Questa parte di descrizione, se vuoi, corrisponde alle foto della gallery relative ai dintorni.
In che quartiere si trova la casa? È ben servito? Quali sono punti di interesse turistico vicini o ben raggiungibili? In che territorio o valle si trova?
Mettiamoci sempre dal punto di vista di chi non conosce la nostra zona, o magari viene in Italia dall’estero e non conosce le destinazioni meno turistiche: valorizza il più possibile i motivi per può valere la pena trascorrere le vacanze o qualche giorno nella tua cittadina o nel tuo territorio.
Se invece la casa si trova in un capoluogo molto noto, chiarisci in che quartiere si trova e descrivine le particolarità e i servizi.
Informazioni aggiuntive
In questo campo ulteriore puoi aggiungere informazioni supplementari o altro che non hai specificato nelle descrizioni precedenti. Ricorda: sempre meglio dire di più che di meno!
Le foto della casa: come creare una gallery efficace
Come in ogni annuncio di alloggio che si rispetti, anche su HomeExchange la galleria di immagini è la prima cosa che le persone vedono e sfogliano con curiosità.
A questo scopo devi scegliere e caricare un tot di foto, che ti suggeriamo di organizzare in questo ordine:
- foto degli interni
- foto degli esterni
- foto dei dintorni e del territorio (importantissime, mi raccomando!).
Ricordati che, tra tutte le immagini, puoi indicare una foto principale, che verrà mostrata come foto di copertina nei risultati di ricerca. Scegli lo scatto più iconico: può essere una foto dello stabile così come si vede all’arrivo (se dà un bell’impatto), della vista mare o dal terrazzo, o di un soggiorno ampio e accogliente. Scegli tu cosa ti sembra più rappresentativo e invitante.
Esempi di annunci che hanno scelto di mettere in copertina l'immagine più suggestiva ed iconica.
A questa foto, che comparirà per prima nei risultati di ricerca e nella gallery dell’annuncio, farai seguire le altre foto degli interni, almeno una per ogni stanza vivibile della casa; mi raccomando non dimenticare i bagni, perché alle persone interessa sempre molto vedere come sono :)
Poi includi anche le immagini degli spazi esterni, se ci sono, es. patio o giardino, o del fabbricato, es. la facciata.
Infine aggiungi alcune foto rappresentative dei dintorni e del territorio: fanno comunque parte dell’esperienza di viaggio dei tuoi ospiti, dunque è bene mostrarle, sia per completezza, sia per mostrare quello che la tua zona ha da offrire, che gli altri non conoscono e sta a te valorizzare!
Fai caso che, nella compilazione della recensione, c’è una voce in cui il tuo ospite valuta se “La casa corrisponde alla descrizione”; non è un caso: trasparenza e chiarezza comunicativa sono tra i valori portanti della nostra community.
Leggi Come scattare le foto perfette per casa tua.
Disponibilità: il Calendario
Il Calendario è molto importante perché indica in modo chiaro in quali date la casa è disponibile e quali sono le tue preferenze di scambio.
Funziona in base a una legenda, espressa in codici colore, che ti fa capire a colpo d’occhio se l’host accetta richieste per certe date e di che tipo.
Detto questo, non scoraggiarti. Se stai cercando uno scambio leggi bene gli annunci, personalizza il tuo messaggio e non demordere nella ricerca!
DATE IN BIANCO: in quanto host, puoi sempre indicare che, tassativamente, non desideri ricevere richieste nelle date in bianco. C’è un apposito cursore da spostare (vedi immagini sotto). Se non vuoi ricevere richieste per un dato periodo, leggi come rendere la tua casa indisponibile.
Il calendario chiede di essere aggiornato spesso, per varie ragioni:
- indica che la tua presenza sulla piattaforma è attiva e orienta con più chiarezza le persone che sono interessate alla tua casa
- ti aiuta ad attrarre le richieste che ti interessano e a evitare messaggi inutili e non congrui
- più lo aggiorni e più il tuo annuncio comparirà in testa ai risultati di ricerca che intercettano le tue disponibilità e caratteristiche di alloggio.
Il nostro invito è di aggiornare il Calendario regolarmente: almeno ogni 6 mesi, ancora meglio ogni 3 mesi o comunque ogni volta che hai novità, per esempio quando sai già che hai organizzato un viaggio da qualche parte, la tua casa si libera, dunque puoi approfittarne per accogliere richieste con GP!
NB: quando sei sulla pagina dell’annuncio e modifichi il calendario, non serve salvare perché lo fa in automatico.
Se hai ancora dubbi sul Calendario, abbiamo redatto una guida apposita: Come utilizzare il Calendario.
In conclusione
Alla luce di tutte queste indicazioni com’è l’annuncio della tua casa: soddisfacente? Puoi fare qualcosa per renderlo ancora più chiaro e completo? Il calendario è aggiornato? Non lasciarlo impolverare!
Ricorda che anche la nostra piattaforma è sempre in evoluzione, dunque compaiono sempre nuovi servizi e dotazioni che puoi precisare, e che corrispondono a sempre nuovi filtri nelle ricerche.
Grazie sempre ai membri della community che mettono a disposizione la propria casa e accolgono con fiducia i propri ospiti, come se fossero amici!
